Valutazione
Il valore di un immobile dipende da molteplici fattori, come la domanda di mercato, la posizione e le condizioni generali della proprietà.
Un prezzo realistico è essenziale per attrarre acquirenti. Un’analisi accurata basata su dati concreti, grazie a software specializzati e alla mia esperienza, ti permette di determinare il giusto prezzo per una vendita rapida e al miglior valore di mercato.
Vendita
Affidandomi la vendita del tuo immobile, come agente IAD, significa massimizzare le possibilità di successo grazie a:
- Un approccio esclusivo grazie all’incarico inclusivo, che permette una collaborazione estesa senza sacrificare la tua tranquillità: io rimango il tuo unico referente, offrendoti un servizio personalizzato e su misura.
- Collaborazioni con colleghi della zona, su tutto il territorio nazionale e anche internazionale, per una vendita più rapida e al miglior prezzo di mercato, con aggiornamenti costanti sull'andamento delle trattative.
- Strategie di Marketing Avanzate: pubblicazione degli annunci sui principali portali immobiliari, campagne sui social media, open house ed eventi esclusivi.
- Analisi di mercato e supporto tecnico: servizi fotografici professionali, controllo di tutta la documentazione (catastale, ipoteche, registrazioni) e gestione degli aspetti burocratici.
Acquisto
Con il servizio Property Finder, troverai l'immobile perfetto per le tue esigenze:
- Ricerca Personalizzata: esploriamo l’intero mercato, anche grazie alla collaborazione con altri professionisti, per individuare la soluzione ideale.
- Consulenza Completa: ti assistiamo in ogni fase, dalla verifica della documentazione all'analisi dei costi di eventuali ristrutturazioni, fino alla valutazione di potenziali sviluppi futuri.
Assistenza Pre e Post Vendita
1. Controllo della Documentazione
- Verifica accurata della documentazione catastale e urbanistica.
- Controlli approfonditi su visure catastali e ipotecarie.
2. Preparazione delle Proposte
- Redazione e gestione delle proposte d'acquisto.
- Stesura e supervisione del contratto preliminare fino alla firma.
3. Conclusione della Vendita
- Assistenza continua fino alla finalizzazione del rogito.
- Supporto nei rapporti con notai e istituti di credito.
4. Consulenza per Finanziamenti
- Gestione delle pratiche per mutui o leasing, grazie a convenzioni esclusive.
5. Servizi Post Vendita
- Registrazione di contratti preliminari e di locazione.
- Consulenza per pratiche catastali ed eventuali esigenze successive alla compravendita.
Operazioni Speculative in crediti deteriorati
Grazie alla collaborazione con NPLife Executive S.r.l., rappresentata dal Sig. Alberto Casella, offriamo un supporto completo per i privati risparmiatori e grandi investitori nelle operazioni legate a immobili derivanti da crediti bancari deteriorati (NPL Secured).
Gli NPL Secured non possono essere gestiti in modo asettico, ma devono essere sempre valutati in relazione al valore del sottostante immobile. Ogni operazione viene considerata come una vera opportunità di business, mantenendo sempre un approccio etico e rispettoso verso le persone coinvolte.
Questo metodo operativo rappresenta un significativo valore aggiunto per partner e investitori, unendo professionalità, competenza e attenzione alle esigenze umane.
Gestione Affitti Turistici
Mettiamo a disposizione una struttura altamente specializzata nel Property Management per la gestione degli affitti turistici. Offriamo un servizio completo che copre ogni aspetto della gestione, garantendo:
- Ottimizzazione della visibilità della proprietà sul mercato.
- Pagamenti sicuri e anticipati.
- Cura in ogni fase operativa, per garantire una resa elevata e continua.
Inoltre, il proprietario ha la possibilità, su richiesta, di usufruire della propria casa in determinati periodi dell’anno, senza doversi occupare della gestione diretta. Questo servizio è perfetto per chi cerca un reddito passivo senza rinunciare alla piena disponibilità della propria proprietà, in totale comodità.
Home Staging
Mettiamo a disposizione una struttura altamente specializzata nel Home Staging, una tecnica di marketing immobiliare progettata per valorizzare gli spazi di una casa e renderli più attraenti per acquirenti o affittuari.
I nostri servizi includono:
- Valutazione approfondita degli ambienti per individuare i punti di forza e le aree da valorizzare.
- Allestimento con arredamenti temporanei e decorazioni strategiche.
- Preparazione della proprietà per servizi fotografici e visite.
Questo approccio permette di evidenziare le potenzialità di ogni ambiente, velocizzando la vendita o l’affitto e garantendo il miglior risultato economico possibile, in tempi brevi.